특수권리·특수조건
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- 맹지 - 목록 1, 2 맹지임
- 농취증 - 목록 1 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
7,964,000원
796만
감정가 47,384,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
79만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 홍성군 은하면 장척리 231
182㎡
#2
충청남도 홍성군 은하면 장척리 232
694㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 은하면 장척리 231
2025-07-07 12:10
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 232
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-07-28
10:00
경매법정
최저매각가
796만원
▼ 83% 감정가 4,738만
입찰 보증금
79만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4,738만→796만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 557만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 4,738만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 3,316만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 2,321만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 1,625만원 |
| 5 | 2026-06-23 | 유찰 | 1,137만원 |
| 6 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 796만원 |
토지 개요 사건 매물
265평
876㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
182.0㎡
≈
55.1평
토지
대지
충청남도 홍성군 은하면 장척리 231
물건 #2
694.0㎡
≈
209.9평
토지
대지
충청남도 홍성군 은하면 장척리 232
토지 정보 VWorld
55평
182㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
182.0㎡
≈
55.1평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 은하면 장척리 · 231
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
329만원
18,100원/㎡ × 182.0㎡
▲
감정가 1438%
2026년 기준
18,100원/㎡
▲
+53.4%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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