특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
- 지분매각 -지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 토지지분 -지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 공유자우선매수 -지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 맹지 -현황은 주거나지이며, 지적상 맹지이나 인접지를 이용하여 노폭 3m 내외의 도로에 접함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
45,407,000원
4,540만
감정가 64,867,440원
다음 매각기일
06-23
입찰 보증금
454만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-3
2025-08-12 11:30
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
경매법정
최저매각가
4,540만원
▼ 30% 감정가 6,486만
입찰 보증금
454만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,486만→4,540만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 6,486만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 대기 | 4,540만원 |
토지 개요 사건 매물
260평
860㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
860.0㎡
≈
260.1평
토지
하천
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-3
토지 정보 VWorld
260평
860㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
860.0㎡
≈
260.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 · 135-3
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,306만원
143,100원/㎡ × 860.0㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
143,100원/㎡
▲
+10.9%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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