명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
91,700,000원
9,170만
감정가 131,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
917만원
실거래 대비
▼ 6.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 가수원동 808 은아아파트5단지 504동 5층503호
2025-07-21 16:05
- 1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 김민섭 세대가 등록되어 있음
- 2.외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
9,170만원
▼ 30% 감정가 1억 3,100만
입찰 보증금
917만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,100만→9,170만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 1억 3,100만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 9,170만원 |
건물·단지 정보 K-apt
은아아파트5단지
504동 5층503호
가수원로 5 (가수원동,은아아파트5단지)
전유
· 단독 소유 부분
720세대
총 세대
5동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 성원토건(합)
단지 시설K-apt V4 detail
360대
주차
세대당 0.5
10대
승강기
동당 2.0
92대
CCTV
세대당 0.13
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 52.2㎡ (약 15.8평)
720세대 구성
인근 학교
직선거리
고
861m
동방고등학교
중
92m
가수원중학교
초
490m
가수원초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
5.5km
대전 도시철도 1
용문역
5.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,742평
9,063㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,062.8㎡
≈
2,741.5평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 가수원동 · 808
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
87억 1,569만원
961,700원/㎡ × 9,062.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
961,700원/㎡
▲
+88.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
사업지역기타
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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