명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
280,700,000원
2억 8,070만
감정가 401,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,807만원
실거래 대비
▼ 10.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 교촌동 616 미메이드아파트 208동 5층504호
2025-09-17 12:24
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 이훈섭 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 8,070만원
▼ 30% 감정가 4억 100만
입찰 보증금
2,807만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 100만→2억 8,070만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 4억 100만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 8,070만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미메이드아파트
208동 5층504호
진잠로149번길 30 (교촌동,미메이드아파트)
전유
· 단독 소유 부분
737세대
총 세대
12동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한승건설
단지 시설K-apt V4 detail
912대
주차
세대당 1.24
21대
승강기
동당 1.8
161대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 283건
48평형
공급 ~159㎡
전용 121㎡ · 23건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.9㎡ (약 26.9평)
737세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
979m
대전도시과학고등학교
고
1.5km
서일고등학교 ★ 단지 추천
중
1.0km
진잠중학교 ★ 단지 추천
초
144m
대전교촌초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
5.7km
대전 도시철도 1
구암역
5.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(교촌동사무소) 기타(롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,176평
40,253㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,253.2㎡
≈
12,176.5평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 교촌동 · 616
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
471억 3,649만원
1,171,000원/㎡ × 40,253.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,171,000원/㎡
▲
+44.4%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
개발제한구역
접함
개발행위허가제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
학교
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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