진행 위험 신호
- 기각 2025.10.21 채무자겸소유자 권OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.14 채무자겸소유자 권OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.14 채권자 해OOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.14 채권자 장OO OOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
3
- 맹지 목록1,3,14: 맹지 · 도로접면 맹지 (4684025622100380003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4684025622100100004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4684025622100380019, 2026년)
- 농취증 목록1,2: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경55864
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
278,677,000원
2억 7,867만
감정가 1,214,932,500원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
2,786만원
감정가 대비
▼ 77.1%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 77% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (14)
#1
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 10-4
264.6㎡
#2
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 37-2
856.0㎡
#3
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-3
310.9㎡
#4
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-4
620㎡
#5
전라남도 무안군 삼향읍 오룡동길 75-14
#6
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-10
587.2㎡
#7
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-11
837.7㎡
#8
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-12
77.9㎡
#9
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-13
845.2㎡
#10
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-14
848.4㎡
#11
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-15
415.3㎡
#12
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-16
883㎡
#13
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-17
847.2㎡
#14
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-19
125.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 10-4
2024년08월08일
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 37-2
2024년08월14일
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-3
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-4
전라남도 무안군 삼향읍 오룡동길 75-14
- - 본건 기호(5) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 본건 기호(1,2,3,4,6,7,8,9,10,11,12,13,14) 목적물 소재지 또한 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 김현수, 채무자로 추정되는 권용산이 전입세대에 존재함.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-10
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-11
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-12
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-13
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-14
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-15
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-16
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-17
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-19
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
2억 7,867만원
▼ 77% 감정가 12억 1,493만
입찰 보증금
2,786만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
12억 1,493만→2억 7,867만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 12억 1,493만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 8억 5,045만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 6억 8,036만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 5억 4,429만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 유찰 | 4억 3,543만원 |
| 6 | 2026-06-22 | 유찰 | 3억 4,834만원 |
| 7 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 2억 7,867만원 |
토지 개요 사건 매물
2,275평
7,519㎡
대지
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
264.6㎡
≈
80.0평
토지
대지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 10-4
물건 #2
856.0㎡
≈
258.9평
토지
대지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 37-2
물건 #3
310.9㎡
≈
94.0평
토지
대지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-3
물건 #4
620.0㎡
≈
187.5평
토지
대지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-4
물건 #5
건물
대지
일반건물
전라남도 무안군 삼향읍 오룡동길 75-14
물건 #6
587.2㎡
≈
177.6평
토지
대지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-10
물건 #7
837.7㎡
≈
253.4평
토지
대지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-11
물건 #8
77.9㎡
≈
23.6평
토지
대지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-12
물건 #9
845.2㎡
≈
255.7평
토지
대지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-13
물건 #10
848.4㎡
≈
256.6평
토지
대지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-14
물건 #11
415.3㎡
≈
125.6평
토지
대지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-15
물건 #12
883.0㎡
≈
267.1평
토지
대지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-16
물건 #13
847.2㎡
≈
256.3평
토지
대지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-17
물건 #14
125.9㎡
≈
38.1평
토지
대지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 38-19
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
310.9㎡
≈
94.0평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 38-3
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
519만원
16,700원/㎡ × 310.9㎡
▲
감정가 23400%
2026년 기준
16,700원/㎡
▲
+75.8%
· 연평균 +6.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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