특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260310) 후 재기일(20260623)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
147,000,000원
1억 4,700만
감정가 210,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1,470만원
실거래 대비
▼ 33.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 식사동 814-76 동국홈타운 307동 1층102호
2025-06-12 15:00
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 서혜진이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-07-28
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 4,700만원
▼ 30% 감정가 2억 1,000만
입찰 보증금
1,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 34%
2억 2,300만→1억 4,700만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 290만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 2억 2,300만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 5,610만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 매각 | 1억 927만원 |
| 4 | 2026-06-23 | 유찰 | 2억 1,000만원 |
| 5 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1억 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동국홈타운
동국홈타운307동308동
307동 1층102호
·
철근콘크리트구조
동국로 30-61 (식사동,동국홈타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
16세대
총 세대
2동
동수
2011
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
인근 학교
직선거리
고
611m
고양국제고등학교
중
687m
일산양일중학교
초
721m
원중초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
2.1km
서해선
경의중앙선
백마역역
환승
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
230평
761㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
761.0㎡
≈
230.2평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 식사동 · 814-76
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,320만원
1,200,000원/㎡ × 761.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,200,000원/㎡
▲
+56.0%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
학교
접함
과밀억제권역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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