D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
136,000,000원
1억 3,600만
감정가 136,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,360만원
실거래 대비
▼ 30.3%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 6층 603호
2025-11-20 15:15
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 장광민 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 덧붙인 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
1억 3,600만원
입찰 보증금
1,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 3,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
명남더블레스
6층 603호
종암로36길 16 (하월곡동,명남더블레스)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡
전용 14㎡ · 8건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 3건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 3건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 9건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
248m
서울도시과학기술고등학교
중
337m
숭곡중학교
초
312m
서울숭곡초등학교
인근 지하철직선거리
4
길음역
705m
4
미아사거리역
879m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
57평
188㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
188.0㎡
≈
56.9평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 하월곡동 · 90-1817
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 1,651만원
5,407,000원/㎡ × 188.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
5,407,000원/㎡
▲
+56.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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