매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,430,000,000원
14억 3,000만
감정가 2,882,242,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,122만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
물건 전체 내역 (25)
#1
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-49
188㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-55
492㎡
#3
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-87
4137㎡
#4
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-88
1776㎡
#5
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-89
267㎡
#6
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-91
210㎡
#7
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-93
34㎡
#8
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-94
848㎡
#9
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-96
358㎡
#10
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-97
206㎡
#11
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-99
16㎡
#12
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-104
400㎡
#13
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-105
390㎡
#14
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-106
850㎡
#15
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-90
2648㎡
#16
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-95
112㎡
#17
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-98
348㎡
#18
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-111
460㎡
#19
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-113
661㎡
#20
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-92
44㎡
#21
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-112
420㎡
#22
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-101
400㎡
#23
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-102
400㎡
#24
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-103
1192㎡
#25
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-109
661㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-49
2024-12-10 15:50
- - 공부상 구거이나 현재 매립이 되어 있는 상태이며, 위 지상 일부분에 건축 폐기물이 일부 적재 되어 있는 것으로 목측되나[사진 4], 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-55
2025-01-22 16:35
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태로[사진 5], 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-87
2025-02-06 13:25
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태로[사진 6, 7], 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-88
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태로[사진 8, 9], 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-89
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태이나[사진 10], 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-91
- - 도로.[사진 11]
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-93
- - 도로[사진 12]
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-94
- - 공부상 구거이나 현재 토목공사하여 매립된 상태로 공사 중단된 상태임.[사진 13]
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-96
- - 도로.[사진 14]
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-97
- - 도로.[사진 15]
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-99
- - 공부상 도로이나 현재 도로옆 가장자리로 목측되나 명확한 경계는 별도 확인이 요망되나[사진 16] 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-104
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태로[사진 17], 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-105
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태로.[사진 18], 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-106
- - 도로.[사진 19]
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-90
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태이며[사진 20, 21], 위 지상에 이동이 가능한 컨테이너형 창고등 2동이 [사진 22, 23]과 같이 소재하고 있으나, 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-95
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태[사진 24]로, 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-98
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태로[사진 25], 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-111
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태로[사진 26], 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-113
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태이며[사진 27], 일부분은 도로로 사용중이며, 일부 옆지번 비닐하우스의 일부분이 소재하고[사진 28], 일부 지상에 옆 주민 소유의 켄테이너 1동[사진 29], 강아지집[사진 30] 등이 소재하고 있어, 일부 옆지번 주민들이 위와 같이 신청외 시설물등을 설치하여 점유사용하고 있으며, 일부분은 위지상에 연고미상 분묘 2기[사진 31, 32]가 소재하고 있음.
- {20번 부동산}
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-92
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태[사진 33]이나, 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-112
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태로[사진 26], 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-101
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태[사진 34]로, 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-102
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태로[사진 35], 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-103
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태로[사진 36], 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-109
- - 공부상 답이나 현재 토목공사중 중단된 휴경지 상태로[사진 37], 신청부동산은 소유자가 5명으로 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인들의 부재로, 명확한 소유관계 및 점유관계 확인 하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-27
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
14억 1,229만원
▼ 51% 감정가 28억 8,224만
입찰 보증금
1억 4,122만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-06
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
28억 8,224만→14억 1,229만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 8,860만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 28억 8,224만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 20억 1,756만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 대기 | 14억 1,229만원 |
토지 개요 사건 매물
5,299평
17,518㎡
임야
토지 매물
25건
매물 수
물건 #1
188.0㎡
≈
56.9평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-49
물건 #2
492.0㎡
≈
148.8평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-55
물건 #3
4,137.0㎡
≈
1,251.4평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-87
물건 #4
1,776.0㎡
≈
537.2평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-88
물건 #5
267.0㎡
≈
80.8평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-89
물건 #6
210.0㎡
≈
63.5평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-91
물건 #7
34.0㎡
≈
10.3평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-93
물건 #8
848.0㎡
≈
256.5평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-94
물건 #9
358.0㎡
≈
108.3평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-96
물건 #10
206.0㎡
≈
62.3평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-97
물건 #11
16.0㎡
≈
4.8평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-99
물건 #12
400.0㎡
≈
121.0평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-104
물건 #13
390.0㎡
≈
118.0평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-105
물건 #14
850.0㎡
≈
257.1평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-106
물건 #15
2,648.0㎡
≈
801.0평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-90
물건 #16
112.0㎡
≈
33.9평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-95
물건 #17
348.0㎡
≈
105.3평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-98
물건 #18
460.0㎡
≈
139.1평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-111
물건 #19
661.0㎡
≈
200.0평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-113
물건 #20
44.0㎡
≈
13.3평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-92
물건 #21
420.0㎡
≈
127.0평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-112
물건 #22
400.0㎡
≈
121.0평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-101
물건 #23
400.0㎡
≈
121.0평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-102
물건 #24
1,192.0㎡
≈
360.6평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-103
물건 #25
661.0㎡
≈
200.0평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-109
토지 정보 VWorld
57평
188㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
구거
· 토지대장
면적
188.0㎡
≈
56.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 · 518-49
특성
이용상황
답축사
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
992만원
52,800원/㎡ × 188.0㎡
▲
감정가 29036%
2026년 기준
52,800원/㎡
▲
+402.9%
· 연평균 +31.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (1)
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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