매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
304,685,000원
3억 468만
감정가 888,294,150원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,046만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (11)
#1
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산36
3066㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산36-1
3300㎡
#3
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산36-2
3300㎡
#4
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산36-3
3300㎡
#5
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산44
18050㎡
#6
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산48
25149㎡
#7
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산48-1
34693㎡
#8
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산48-2
3975㎡
#9
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산48-4
3436㎡
#10
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산50
10083㎡
#11
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산52-1
1980㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산36
2025-06-01 14:00
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산36-1
2025-06-01 14:25
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산36-2
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산36-3
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산44
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산48
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산48-1
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산48-2
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
- 주민등록등재자:신유식(채무자 겸 소유자)
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산48-4
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산50
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산52-1
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산89
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산89-2
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산89-3
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
3억 468만원
▼ 66% 감정가 8억 8,829만
입찰 보증금
3,046만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 8,829만→3억 468만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,327만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 8억 8,829만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 6억 2,180만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 4억 3,526만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 468만원 |
토지 개요 사건 매물
33,375평
110,332㎡
제방
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
3,066.0㎡
≈
927.5평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산36
물건 #2
3,300.0㎡
≈
998.2평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산36-1
물건 #3
3,300.0㎡
≈
998.2평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산36-2
물건 #4
3,300.0㎡
≈
998.2평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산36-3
물건 #5
18,050.0㎡
≈
5,460.1평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 산44
물건 #6
25,149.0㎡
≈
7,607.5평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산48
물건 #7
34,693.0㎡
≈
10,494.6평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산48-1
물건 #8
3,975.0㎡
≈
1,202.4평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산48-2
물건 #9
3,436.0㎡
≈
1,039.4평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산48-4
물건 #10
10,083.0㎡
≈
3,050.1평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산50
물건 #11
1,980.0㎡
≈
598.9평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산52-1
토지 정보 VWorld
928평
3,066㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,066.0㎡
≈
927.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 홍천군 서면 두미리 · 36
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
530만원
1,730원/㎡ × 3,066.0㎡
▲
감정가 16747%
2026년 기준
1,730원/㎡
▲
+147.1%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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