특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경20945
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
592,900,000원
5억 9,290만
감정가 847,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
5,929만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로236번길 3, 2208동 4층 403호 (진접신도브래뉴아파트)
2024-07-24 15:25
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 소유자와 가족들이 전입되어 있음
- -외국인체류확인서 해당사항 없음
- -현황조사안내문 우편함에 넣어놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
5억 9,290만원
▼ 30% 감정가 8억 4,700만
입찰 보증금
5,929만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 4,700만→5억 9,290만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 8억 4,700만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 5억 9,290만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진접신도브래뉴아파트
2208동 4층 403호
해밀예당1로236번길 3 (진접신도브래뉴아파트)
전유
· 단독 소유 부분
538세대
총 세대
10동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신도종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,186대
주차
세대당 2.2
38대
승강기
동당 3.8
240대
CCTV
세대당 0.45
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
22평형
공급 ~73㎡
전용 60㎡ · 26건
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 583건
39평형
공급 ~128㎡
전용 105㎡ · 59건
45평형
공급 ~147㎡
전용 121㎡ · 14건
46평형
공급 ~151㎡
전용 124㎡ · 245건
50평형
공급 ~164㎡
전용 135㎡ · 169건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 136.5㎡ (약 41.3평)
397세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
320m
주곡중학교 ★ 단지 추천
중
1.4km
풍양중학교 ★ 단지 추천
초
235m
주곡초등학교
인근 지하철직선거리
진접선
진접역역
327m
진접선
오남역역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(진접읍사무소) 병원(진접백병원, 현대병원) 대형상가(홈플러스,이마트, 농협하나로마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,840평
45,752㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45,752.3㎡
≈
13,840.0평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 · 1115
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
639억 1,596만원
1,397,000원/㎡ × 45,752.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,397,000원/㎡
▲
+33.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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