특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 임야화된 농지로 '농지취득자격증명' 발급 신청시 반드시 '농지원상복구계획서' 작성 제출하고 이행하여야한다는 인제읍장의 회신서 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
60,371,000원
6,037만
감정가 513,146,600원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
603만원
감정가 대비
▼ 88.2%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 127
347㎡
#2
강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 128
939㎡
#3
강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 128
일반철골구조 판넬지붕 2층 다가구주택
1층 135.3㎡
2층 114.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 127
2025-07-04 17:00
- - 공부상 답이나 현재 잡풀등이 우거진 휴경지 상태로[사진 1]목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 128
2025-08-19 15:00
- - 대지로 사용중이며, 위지상에 3번 부동산이 소재하고 있으나[사진 3], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 128
- - 공부상 2층 다가구주택으로 되어 있으나, 현재 주택 및 펜션등으로 사용하던중 운영을 중단한 상태로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.(건물의 사용상태는 별지 [사진 11-27] 참조)
- 주민등록등재자 : 이미순(채무자겸 소유자), 이제순
- - 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
6,037만원
▼ 88% 감정가 5억 1,314만
입찰 보증금
603만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
5억 1,314만→6,037만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,225만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 5억 1,314만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 3억 5,920만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 5,144만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 7,600만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 2,320만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 유찰 | 8,624만원 |
| 7 | 2026-07-13 | 대기 | 6,037만원 |
토지 개요 사건 매물
430평
1,421㎡
농지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
347.0㎡
≈
105.0평
토지
농지
강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 127
물건 #2
939.0㎡
≈
284.0평
토지
농지
강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 128
물건 #3
135.3㎡
≈
40.9평
건물
농지
일반건물
강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 128
토지 정보 VWorld
105평
347㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
347.0㎡
≈
105.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 · 127
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,130만원
61,400원/㎡ × 347.0㎡
▲
감정가 2408%
2026년 기준
61,400원/㎡
▲
+57.8%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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