매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
28,500,000원
2,850만
감정가 63,466,200원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
284만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (71)
물건 전체 내역 (3)
#11
전라남도 신안군 증도면 우전리 69-10
3635㎡
#12
전라남도 신안군 증도면 우전리 69-16
88㎡
#13
전라남도 신안군 증도면 우전리 69-18
60㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 증도면 방축리 413
2024년10월04일
전라남도 신안군 증도면 방축리 414-2
2024년10월17일
- ▷ 전입세대 확인한 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 신안군 증도면 방축리 414-3
- ▷ 전입세대 확인한 결과 별첨과 같이 말소된 전입자 등재되어 있음.
전라남도 신안군 증도면 방축리 414-4
- ▷ 전입세대 확인한 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 신안군 증도면 방축리 414-6
- ▷ 전입세대 확인한 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 신안군 증도면 방축리 414-7
- ▷ 전입세대 확인한 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 신안군 증도면 방축리 414-8
전라남도 신안군 증도면 방축리 414-10
전라남도 신안군 증도면 방축리 산182-12
전라남도 신안군 증도면 보물섬길 67
- ▷ 본건목적물에 2회차 방문하여 관계 진술을 거부하는 여성(성명미상)을 만나 점유관계를 문의한 바 조성현의 연락처를 알려주어 조성현에게 묻자, 자신은 소유자 조영의 부이며 이곳을 관리하고 있으며 별도의 임차인은 없음을 확인하였음.
전라남도 신안군 증도면 우전리 69-10
전라남도 신안군 증도면 우전리 69-16
전라남도 신안군 증도면 우전리 69-18
전라남도 신안군 증도면 방축리 414-5
전라남도 신안군 증도면 보물섬길 71
- ▷ 전입세대 확인한 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2,843만원
▼ 55% 감정가 6,346만
입찰 보증금
284만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
6,346만→2,843만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 6,346만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 4,442만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 3,554만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 2,843만원 |
토지 개요 사건 매물
1,144평
3,783㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #11
3,635.0㎡
≈
1,099.6평
토지
제방
전라남도 신안군 증도면 우전리 69-10
물건 #12
88.0㎡
≈
26.6평
토지
제방
전라남도 신안군 증도면 우전리 69-16
물건 #13
60.0㎡
≈
18.1평
토지
제방
전라남도 신안군 증도면 우전리 69-18
토지 정보 VWorld
1,100평
3,635㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
3,635.0㎡
≈
1,099.6평
소유
개인
소재
전라남도 신안군 증도면 우전리 · 69-10
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,795만원
4,940원/㎡ × 3,635.0㎡
▲
감정가 353%
2026년 기준
4,940원/㎡
▲
+85.0%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공익용산지
재해방지보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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