특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 전민구(전입 2022-02-11)
- HUG인수조건 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) - 도시형생활주택(원룸형) - 감정평가서상 건물의 5층 면적이 집합건축물대장(표제부)(297.758㎡)와 등기사항전부증명서(597.758㎡)가 상이하나 등기오류로 인한 기재오류로 판단되어 현황과 일치하는 집합건축물대장을 기준으로 5층 면적을 표시함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
B
매력지수67
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
50,400,000원
5,040만
감정가 72,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
504만원
실거래 대비
▼ 10.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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실제 임차인 1명은 대항력·우선변제권이 있으나 주택도시보증공사의 임차권등기 말소동의 확약서 제출로 인수는 실질 0원*. 실질취득 5,040만원은 최근 12개월 평균 5,430만원의 92.8%이며 시장 추세는 -18.1%입니다.
- 권리 전민구 보증금 61,000,000원·대항력 있음. 확약 미적용 법정 인수 11,907,200원, 확약 반영 실질 인수 0원*.
- 가격 확약 반영 실질취득 50,400,000원은 최근 12개월 평균 54,300,000원의 92.8%.
- 시장 최신 거래 67,000,000원이지만 최근 거래군은 과거 거래군보다 -18.1% 하락했고 50,000,000원 거래도 존재.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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