특수권리·특수조건
2
- 지분매각 (목록5)경매개시결정상 매각지분과 변동있음(채권자 2026
- 농취증 (목록4) 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '잡종지'로 확인됨, 농지취득자격증명 제출 필요
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 242,987,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경787 · 인천지방법원 · 토지
경량철골구조 기타지붕 1층 단독주택 36 ㎡
경량철골구조 기타지붕 1층 단독주택 36 ㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
347,125,000원
3억 4,712만
감정가 495,893,300원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-22
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
3,471만원
최저가의 10% · 34,712,500원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
4.96억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수는 0원이지만, 가격 검증보다 농취증·제외 컨테이너·변동된 매각지분 확인이 먼저인 복합물건입니다.
- 가격 최저가 347,125,000원은 감정가 495,893,300원의 70%이나 실거래 근거가 없어 저렴 여부를 단정할 수 없음
- 자금 현재 회차 실질취득 347,125,000원·매수인 인수 0원, 채권자 예상배당 341,465,250원
- 리스크 목록4 농지취득자격증명 필요·매각 제외 컨테이너 약 15개·목록5 매각지분 변동 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
사건 개요
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-2 주건축물제1동
법원·사건
인천지방법원
·2025타경787
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·219호 법정
물건
대
281㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
· 주건축물제1동
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-2 주건축물제1동
경량철골구조 기타지붕 1층 단독주택
36 ㎡
#3
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-2
281㎡
#4
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-59
586㎡
#5
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-60
354㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-2 주건축물제1동
2025-03-13 13:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-2 주건축물제2동
2025-03-21 09:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-2
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-59
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-60
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-61
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-71
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 4,712만원
▼ 30% 감정가 4억 9,589만
입찰 보증금
3,471만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 9,589만→3억 4,712만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 4억 9,589만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 3억 4,712만원 |
토지 개요 사건 매물
380평
1,257㎡
02
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
주건축물제1동
36.0㎡
≈
10.9평
건물
02
일반건물
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-2 주건축물제1동
물건 #3
281.0㎡
≈
85.0평
토지
02
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-2
물건 #4
586.0㎡
≈
177.3평
토지
02
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-59
물건 #5
354.0㎡
≈
107.1평
토지
02
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-60
토지 정보 VWorld
85평
281㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
281.0㎡
≈
85.0평
소유
개인
소재
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 · 9-2
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,823만원
278,400원/㎡ × 281.0㎡
▲
감정가 634%
2026년 기준
278,400원/㎡
▲
+150.8%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2023년 9월 · 허가 2018-09-10
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
36.0㎡ · 대지 281.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-2 주건축물제1동
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매각결과
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현장 사진 (33장)
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