특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4122025324105070018, 2026년) · 도로접면 맹지 (4122025324105070023, 2026년) · 도로접면 맹지 (4122025324105070024, 2026년) · 도로접면 맹지 (4122025324105070020, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-7
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
37,642,609원
3,764만
감정가 223,969,840원
다음 매각기일
11-10
D-7
입찰 보증금
376만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-18
617㎡
#2
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-23
3㎡
#3
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-24
2㎡
#4
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-20
450㎡
#5
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-25
95㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-18
2025-07-03 11:30
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 지목은 `임야`이나 나대지 상태로 있으며 잡풀 무성한 상태임.
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-23
- * 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-24
- * 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-20
- * 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-25
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 지목은 `임야`이나 나대지 상태로 있으며 잡풀 무성한 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
6차 매각기일
2026-11-10
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3,764만원
▼ 83% 감정가 2억 2,396만
입찰 보증금
376만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 2,396만→3,764만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,634만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 2,396만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 유찰 | 1억 5,677만원 |
| 3 | 2026-07-28 | 유찰 | 1억 974만원 |
| 4 | 2026-09-08 | 유찰 | 7,682만원 |
| 5 | 2026-10-13 | 유찰 | 5,377만원 |
| 6 | 2026-11-10 | D-7 진행 | 3,764만원 |
토지 개요 사건 매물
353평
1,167㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
617.0㎡
≈
186.6평
토지
제방
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-18
물건 #2
3.0㎡
≈
0.9평
토지
제방
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-23
물건 #3
2.0㎡
≈
0.6평
토지
제방
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-24
물건 #4
450.0㎡
≈
136.1평
토지
제방
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-20
물건 #5
95.0㎡
≈
28.7평
토지
제방
경기도 평택시 안중읍 대반리 507-25
토지 정보 VWorld
187평
617㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
617.0㎡
≈
186.6평
소유
개인
소재
경기도 평택시 안중읍 대반리 · 507-18
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,575만원
155,200원/㎡ × 617.0㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
155,200원/㎡
▲
+44.4%
· 연평균 +4.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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