특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 시형 생활주택(원룸형)으로 이용중 주택도시보증공사로부터 2026. 5. 4. 자에 "임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해주겠다"는 내용의 확약서가 제출됨 도시형 생활주택(원룸형)으로 이용중주택도시보증공사로부터 2026. 5. 4. 자에 "임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
53,200,000원
5,320만
감정가 76,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
532만원
실거래 대비
▼ 6.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 평택동 294-3 퍼스트시티 1동 14층1401호
2025-05-30 15:00
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5,320만원
▼ 30% 감정가 7,600만
입찰 보증금
532만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
7,600만→5,320만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 7,600만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 유찰 | 7,600만원 |
| 3 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 5,320만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
퍼스트시티
1동 14층1401호
·
철근콘크리트구조
평택로28번길 24 (평택동,퍼스트시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트[도시형생활주택(원룸형)]
154세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 4층)
현 매물 14층
(지하 4층)
현 매물 14층
건폐율
78%
대지 대비
용적률
898%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 일신건영(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,854대
주차
세대당 12.04
35대
승강기
동당 35.0
580대
CCTV
세대당 3.77
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
7평형
공급 ~25㎡
전용 18㎡ · 116건
8평형
공급 ~26㎡
전용 19㎡ · 185건
인근 학교
직선거리
고
933m
평택마이스터고등학교
중
975m
한광중학교
초
518m
군문초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
평택역역
363m
경부선
평택지제역역
3.6km
주변 환경K-apt V4 detail
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
204평
674㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
673.8㎡
≈
203.8평
소유
법인
소재
경기도 평택시 평택동 · 294-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 8,069만원
3,088,000원/㎡ × 673.8㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,088,000원/㎡
▲
+76.5%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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