특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김기수(전입 2017-08-03), ZHANG ZHENSHU(전입 2021-10-08), 홍성현(전입 2022-02-28)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
8,126,731,200원
81억 2,673만
감정가 11,609,616,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
8억
1,267만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (101)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 평택시 안중읍 현화리 498-6
1680㎡
#2
· 현화리 499제근린생활시설 1
경기도 평택시 안중읍 현화리 499 현화리 499제근린생활시설 1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설
지2층 565.11㎡
지2층 450.93㎡
지2층 140.70㎡
지1층 1,211.34㎡
1층 511.68㎡
1층 290.55㎡
1층 165.36㎡
2층 527.32㎡
2층 ...
#3
경기도 평택시 안중읍 현화리 500-10
134㎡
#4
경기도 평택시 안중읍 현화리 499
3054㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 안중읍 현화리 498-6
2025-06-26 15:41
- * 목록 2. 상가건물 주차장으로 이용 중임.
경기도 평택시 안중읍 현화리 499 현화리 499제근린생활시설 1
- * 현점유자 김*수 면담결과, 보증금 1천만원, 월차임 165만원의 임차인이라고 함.
- * 현점유자 홍*현 면담결과, 보증금 3천만원, 월차임 560만원의 임차인이라고 함.
- * 현점유자 골프존파크 직원 박* 면담결과, 보증금 등은 모른다고 함.
- * 현점유자 정*환(정*정) 면담결과, 보증금 3천만원, 월차임 350만원의 임차인이라고 함.
- * 현점유자 강*경 면담결과, 보증금 2천만원, 월차임 330만의 임차인이라고 함.
- * 나머지 점포는 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 11인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 전입세대확인서 신청결과, 소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 안중읍 현화리 500-10
- * 상가건물 주차장으로 내려가는 통로임.
경기도 평택시 안중읍 현화리 499
- * 목록 2. 건물부지와 주차장, 공터임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
81억 2,673만원
▼ 30% 감정가 116억 961만
입찰 보증금
8억 1,267만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
116억 961만→81억 2,673만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 116억 961만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 81억 2,673만원 |
토지 개요 사건 매물
1,644평
5,433㎡
도로
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,680.0㎡
≈
508.2평
토지
도로
경기도 평택시 안중읍 현화리 498-6
물건 #2
현화리 499제근린생활시설 1
565.1㎡
≈
170.9평
건물
도로
일반건물
경기도 평택시 안중읍 현화리 499 현화리 499제근린생활시설 1
물건 #3
134.0㎡
≈
40.5평
토지
도로
경기도 평택시 안중읍 현화리 500-10
물건 #4
3,054.0㎡
≈
923.8평
토지
도로
경기도 평택시 안중읍 현화리 499
토지 정보 VWorld
508평
1,680㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,680.0㎡
≈
508.2평
소유
개인
소재
경기도 평택시 안중읍 현화리 · 498-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 6,042만원
869,300원/㎡ × 1,680.0㎡
▲
감정가 795%
2026년 기준
869,300원/㎡
▲
+450.2%
· 연평균 +34.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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