특수권리·특수조건
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- 유치권 감정가는 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임/제시외 건물에 대하여 유치권 표시 있음/현황조사시 면담 결과 인접토지 건물을 위한 배수관로와 우수관로가 매립되어 있다고 함
- 법정지상권 제시외 건물(미등기 건물)을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.08
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매
낙찰가
신건 낙찰
61,000,000원
6,100만
감정가 57,876,000원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
578만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 안중읍 용성리 307
2025-06-22 15:08
- * 현점유자 방*언 면담결과, 자기는 (주)탑씨앤제이 회사의 직원으로서 본건 목적물 지상 제시외 건물에 대한 유치권을 행사하고 있다고 함.
- * 현점유자 최*억 면담결과, 자기는 공유자인 (주)용성 대표로서 본건 목적물 토지에 인접토지상의 건물을 위한 배수관로와 오수관로를 매립한 상태라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5,787만원
입찰 보증금
578만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 대기 | 5,787만원 |
토지 개요 사건 매물
110평
364㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
364.0㎡
≈
110.1평
토지
대지
경기도 평택시 안중읍 용성리 307
토지 정보 VWorld
110평
364㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
364.0㎡
≈
110.1평
소유
법인
소재
경기도 평택시 안중읍 용성리 · 307
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,127만원
195,800원/㎡ × 364.0㎡
▼
감정가 81%
2026년 기준
195,800원/㎡
▲
+60.5%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
문화재보호구역기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
문화재보호구역기타
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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