특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 지적경계가 불확실하고 수목 및 수풀이 무성하여 목측으로는 한계가 있으므로 분묘소재 여부는 별도의 확인을 요함
- 지분매각 지분매각임
- 토지지분 지분매각임
- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (4122025932200060008, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
37,247,350원
3,724만
감정가 76,015,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
372만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 청북읍 고렴리 산6-8
2025-06-21 17:38
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3,724만원
▼ 51% 감정가 7,601만
입찰 보증금
372만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,601만→3,724만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,607만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 7,601만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 유찰 | 5,321만원 |
| 3 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 3,724만원 |
토지 개요 사건 매물
1,000평
3,306㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
토지
제방
경기도 평택시 청북읍 고렴리 산6-8
토지 정보 VWorld
1,000평
3,306㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 평택시 청북읍 고렴리 · 6-8
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 530만원
62,100원/㎡ × 3,306.0㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
62,100원/㎡
▲
+39.2%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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