D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
328,000,000원
3억 2,800만
감정가 328,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
3,280만원
실거래 대비
▲ 11.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 합정동 소사3지구4블록 평택뉴비전엘크루 104동 5층503호
2025-07-11 16:51
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3억 2,800만원
입찰 보증금
3,280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 3억 2,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
평택뉴비전엘크루
104동 5층503호
소사7로 8 (합정동,평택뉴비전엘크루)
전유
· 단독 소유 부분
1,396세대
총 세대
15동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우조선해양건설
시행 교보자산신탁(C/S건설)
단지 시설K-apt V4 detail
1,685대
주차
세대당 1.21
32대
승강기
동당 2.1
334대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
26평형
공급 ~85㎡
전용 65㎡ · 74건
30평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 594건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 373건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.5㎡ (약 23.5평)
1,396세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
647m
평택고등학교 ★ 단지 추천
고
861m
신한고등학교 ★ 단지 추천
중
789m
평택여자중학교
중
863m
신한중학교 ★ 단지 추천
초
538m
평일초등학교 ★ 단지 추천
초
1.6km
소사벌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
평택역역
1.6km
경부선
평택지제역역
4.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(평택시청, 평택경찰서, 평택소방서, 비전2동사무소) 병원(긋모닝병원) 백화점(애경백화점, 스타필트) 대형상가(롯데마트, 이마트트레이더스) 공원(배다리저수지공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
117평
386㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
386.0㎡
≈
116.8평
소유
국유지
소재
경기도 평택시 합정동 · 3-4
특성
이용상황
도로등
지형
평지
지정되지않음
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,341만원
216,100원/㎡ × 386.0㎡
▲
감정가 393%
2026년 기준
216,100원/㎡
▼
-38.8%
· 연평균 -3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도시개발구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
대로1류(폭 35m~40m)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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