매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
688,585,000원
6억 8,858만
감정가 2,007,537,850원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
6,885만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · vii-0.151g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (10)
#1
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-1
1997㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281
397㎡
#3
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-4
59㎡
#4
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-1
1144㎡
#5
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-3
48㎡
#6
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-6
187㎡
#7
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-1
경량철골구조 경사지붕 단층 야영장시설
91㎡
#8
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281
경량철골구조 경사지붕 단층 제2종 근린생활시설
70.69㎡
#9
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-5
2㎡
#10
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-7
186㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-1
2025-06-25 15:00
- - 신청부동산은 공부상 유원지로 현재 채무자겸 소유자가 캠핑장 부지로 사용중임.[사진 1, 2]
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281
2025-07-07 15:50
- - 채무자겸 소유자가 대지로 사용중이며, 위 지상에 8번 부동산이 소재하고 있음.[사진 11]
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-4
- - 공부상 답이나 현재 인근 통행도로 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 17]
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-1
- - 신청부동산은 공부상 주차장이나 현재 채무자겸 소유자가 주차장 및 캠핑장등으로 사용중임.[사진 18]
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-3
- - 공부상 답이나 현재 인근 통행도로 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 17]
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-6
- - 채무자겸 소유자가 캠핑장내 도로로 사용중임.[사진 23]
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-1
- - 채무자겸 소유자가 야영장 시설등으로 사용중임.[사진 3]
- - 주민등록등재자 : 없음.
- - 상가건물임대차현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281
- - 신청부동산은 채무자겸 소유자가 근린생활시설 등으로 사용중임.[사진 11]
- - 주민등록등재자 : 허대성, 김경환(채무자겸 소유자)
- - 상가건물임대차현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-5
- - 신청부동산은 공부상 유원지이나 현재 채무자겸 소유자가 캠핑장의 일부분으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 23]
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-7
- - 채무자겸 소유자가 캠핑장내 도로로 사용중임.[사진 23]
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
6억 8,858만원
▼ 66% 감정가 20억 753만
입찰 보증금
6,885만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
20억 753만→6억 8,858만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 8,200만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 20억 753만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 14억 527만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 9억 8,369만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 6억 8,858만원 |
토지 개요 사건 매물
1,265평
4,182㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
1,997.0㎡
≈
604.1평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-1
물건 #2
397.0㎡
≈
120.1평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281
물건 #3
59.0㎡
≈
17.8평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-4
물건 #4
1,144.0㎡
≈
346.1평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-1
물건 #5
48.0㎡
≈
14.5평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-3
물건 #6
187.0㎡
≈
56.6평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-6
물건 #7
91.0㎡
≈
27.5평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-1
물건 #8
70.7㎡
≈
21.4평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281
물건 #9
2.0㎡
≈
0.6평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-5
물건 #10
186.0㎡
≈
56.3평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281-7
토지 정보 VWorld
604평
1,997㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
유원지
· 토지대장
면적
1,997.0㎡
≈
604.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 · 280-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,970만원
230,200원/㎡ × 1,997.0㎡
▲
감정가 437%
2026년 기준
230,200원/㎡
▲
+187.8%
· 연평균 +14.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
야영장시설
· 야영장시설
사용승인
2024년 5월 · 허가 2021-11-22
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
91.0㎡ · 대지 1,999.0㎡
건폐·용적
건폐율 5%
주차
10대
· 실내 0 · 실외 10
내진설계
✓ 적용 · vii-0.151g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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