특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이서원(전입 2022-03-22)
- HUG인수조건 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
B
매력지수68
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
125,300,000원
1억 2,530만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,253만원
실거래 대비
▼ 15.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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대항력 임차인 보증금 2억원이 있으나 HUG 말소동의 확약이 유효하면 인수는 실질 0원*. 현재 실질취득 1억2,530만원은 최근 12개월 평균의 81.4%지만 하락 추세 -16.0%를 반영해야 합니다.
- 가격 실질취득 125,300,000원* = 최근 12개월 평균 154,000,000원의 81.4% · 최신 거래 149,000,000원보다 낮음
- 권리 이서원 보증금 200,000,000원·대항력 있음 · 확약 미적용 시 현재 회차 미배당 77,254,200원 인수위험
- 확인 주택도시보증공사 말소동의 확약서의 적용 대상·조건·실제 말소 이행 여부를 원본으로 대조
- 시장 최근 거래 추세 -16.0% · 전체 평균보다 최근 12개월 평균과 최신 거래를 우선해 보수적으로 산정
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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