특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 오진성(전입 2025-02-19), WANG WEI(전입 2025-02-19), 김성용(전입 2020-08-24)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-01-22 김성용
- HUG인수조건 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수44
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
157,500,000원
1억 5,750만
감정가 225,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,575만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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김성용 임차권은 말소동의 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 확약 밖 점유자 2명의 인수액이 미상이라 실질취득액은 확정되지 않았습니다.
- 가격 감정가 225,000,000원 → 최저가 157,500,000원(70%, 1회 유찰). 실거래 비교 근거가 없어 저가 여부 판단 보류
- 권리 김성용 주택임차권 210,000,000원은 말소동의 확약으로 실질 인수 0원*
- 리스크 오진성·WANG WEI는 2025.02.19. 전입, 보증금·확정일자 미상 — 대항력 가능·인수액 미상
- 승계 보증공사는 오진성 보증금의 대위·승계 신고로 별도 임차인·별도 보증금이 아님
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
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