명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
275,100,000원
2억 7,510만
감정가 393,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
2,751만원
실거래 대비
▼ 28.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 와동 885 천년가리더스카이 104동 8층804호
2025-09-29 14:41
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 이창종이 세대주로 등재되어 있고, 소유자 겸 위 이창종의 동거인 김선미가 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-08-11
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
2억 7,510만원
▼ 30% 감정가 3억 9,300만
입찰 보증금
2,751만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,300만→2억 7,510만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 3억 9,300만원 |
| 2 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 2억 7,510만원 |
건물·단지 정보 K-apt
천년가리더스카이
104동 8층804호
와동로 125 (와동,천년가리더스카이)
전유
· 단독 소유 부분
449세대
총 세대
4동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 33층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 새천년종합건설(주)
시행 코리아신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
593대
주차
세대당 1.32
11대
승강기
동당 2.8
90대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.00
36평형
공급 ~118㎡
전용 59㎡ · 120건
40평형
공급 ~132㎡
전용 66㎡ · 62건
45평형
공급 ~150㎡
전용 75㎡ · 46건
51평형
공급 ~170㎡
전용 85㎡ · 45건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.6㎡ (약 21.7평)
449세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
522m
한국디지털미디어고등학교 ★ 단지 추천
중
562m
와동중학교 ★ 단지 추천
초
122m
덕인초등학교 ★ 단지 추천
초
692m
와동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
서해선
선부역역
1.5km
서해선
달미역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(와동행정복지센터, 와동파출소) 병원(온누리병원, 고대안산병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트, 홈플러스) 공원(와동 체육공원, 화랑유원지) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,097평
10,238㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,238.4㎡
≈
3,097.1평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 와동 · 885
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
264억 7,650만원
2,586,000원/㎡ × 10,238.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,586,000원/㎡
▲
+10.7%
· 연평균 +1.8%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (5)
보전녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
공익용산지
접함
보전산지
접함
시가지경관지구(일반)
접함
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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