D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,810,000,000원
28억 1,000만
감정가 2,810,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2억
8,100만
실거래 대비
▼ 4.6%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 지1층비127호
2025-10-29 15:21
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 `던킨도너츠`를 운영하고 있는 `허은연`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 상가건물임대차현황서에 등재된 `주식회사 던킨도너츠광명중앙대병원점 (대표자 허은연)`을 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자는 각 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
28억 1,000만원
입찰 보증금
2억 8,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 28억 1,000만원 |
토지 정보 VWorld
3,375평
11,156㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,155.9㎡
≈
3,374.6평
소유
개인
소재
경기도 광명시 일직동 · 501-4
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
334억 9,001만원
3,002,000원/㎡ × 11,155.9㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
3,002,000원/㎡
▲
+20.2%
· 연평균 +4.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
일반철도
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
문화공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
연결녹지
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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