D-13
유찰 23회
부동산강제경매
최저매각가
24차 · 유찰 23회
가격 메리트
1,747,000원
174만
감정가 296,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
17만원
실거래 대비
▼ 99.6%
싸게 매수
최근 결과
23
회 유찰
내진설계 적용 · 7등급
감정가 대비 99% 할인
유찰 23회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 23회 유찰 후
24차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 만안로 171, 5층503호 (안양동,어반휴플러스)
2023-03-28 14:35
- 1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
- 2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
25차 매각기일
2026-06-23
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
174만원
▼ 99% 감정가 2억 9,600만
입찰 보증금
17만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
25회차 추이
· ▼ 99%
2억 9,600만→174만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 139만원
회차 전체 보기 (25회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-10-31 | 유찰 | 2억 9,600만원 |
| 2 | 2023-11-28 | 유찰 | 2억 3,680만원 |
| 3 | 2024-01-30 | 유찰 | 1억 8,944만원 |
| 4 | 2024-03-05 | 유찰 | 1억 5,155만원 |
| 5 | 2024-04-09 | 유찰 | 1억 2,124만원 |
| 6 | 2024-05-14 | 유찰 | 9,699만원 |
| 7 | 2024-06-18 | 유찰 | 7,759만원 |
| 8 | 2024-07-23 | 유찰 | 6,207만원 |
| 9 | 2024-09-03 | 유찰 | 4,966만원 |
| 10 | 2024-10-08 | 유찰 | 3,972만원 |
| 11 | 2024-11-12 | 유찰 | 3,178만원 |
| 12 | 2024-12-17 | 유찰 | 2,542만원 |
| 13 | 2025-02-11 | 유찰 | 2,034만원 |
| 14 | 2025-03-18 | 유찰 | 1,627만원 |
| 15 | 2025-04-15 | 유찰 | 1,301만원 |
| 16 | 2025-05-27 | 유찰 | 1,041만원 |
| 17 | 2025-06-24 | 유찰 | 833만원 |
| 18 | 2025-08-12 | 유찰 | 666만원 |
| 19 | 2025-09-16 | 유찰 | 533만원 |
| 20 | 2025-10-21 | 유찰 | 426만원 |
| 21 | 2025-12-16 | 유찰 | 341만원 |
| 22 | 2026-02-03 | 유찰 | 273만원 |
| 23 | 2026-03-10 | 유찰 | 218만원 |
| 24 | 2026-04-14 | 매각 | 174만원 |
| 25 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 174만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
어반휴플러스
5층503호
·
철근콘크리트구조
만안로 171 (안양동,어반휴플러스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
16세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 3층)
현 매물 5층
(지하 3층)
현 매물 5층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
789%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
92대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 5건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 9건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 18건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 2건
38평형
공급 ~125㎡
전용 96㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
660m
근명고등학교
중
660m
근명중학교
초
315m
안양초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
666m
경부선
명학역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
304평
1,006㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,006.5㎡
≈
304.5평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 622-342
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 6,177만원
3,042,000원/㎡ × 1,006.5㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
3,042,000원/㎡
▲
+100.1%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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