명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
유찰 18회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 18회 후 낙찰
8,603,000원
860만
감정가 382,000,000원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
68만원
감정가 대비
▼ 97.7%
싸게 매수
최근 결과
18
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 98% 할인
유찰 18회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 18회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 청계로 177, 1층104호 (청계동,청계월든빌)
2023-12-05 10:40
- 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
19차 매각기일
2026-06-23
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
688만원
▼ 98% 감정가 3억 8,200만
입찰 보증금
68만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
19회차 추이
· ▼ 98%
3억 8,200만→688만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 550만원
회차 전체 보기 (19회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-09 | 유찰 | 3억 8,200만원 |
| 2 | 2024-05-14 | 유찰 | 3억 560만원 |
| 3 | 2024-06-18 | 유찰 | 2억 4,448만원 |
| 4 | 2024-07-23 | 유찰 | 1억 9,558만원 |
| 5 | 2024-09-03 | 유찰 | 1억 5,646만원 |
| 6 | 2024-10-08 | 유찰 | 1억 2,517만원 |
| 7 | 2024-11-12 | 유찰 | 1억 13만원 |
| 8 | 2024-12-17 | 유찰 | 8,011만원 |
| 9 | 2025-02-11 | 유찰 | 6,408만원 |
| 10 | 2025-03-18 | 유찰 | 5,127만원 |
| 11 | 2025-04-15 | 유찰 | 4,101만원 |
| 12 | 2025-05-27 | 유찰 | 3,281만원 |
| 13 | 2025-06-24 | 유찰 | 2,625만원 |
| 14 | 2025-08-12 | 유찰 | 2,100만원 |
| 15 | 2025-09-16 | 유찰 | 1,680만원 |
| 16 | 2025-10-21 | 유찰 | 1,344만원 |
| 17 | 2025-12-16 | 유찰 | 1,075만원 |
| 18 | 2026-02-03 | 유찰 | 860만원 |
| 19 | 2026-06-23 | 대기 | 688만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형연립주택)
건축물명
청계 월든빌
사용승인
2019년 12월 · 허가 2018-12-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
3,655.2㎡ · 대지 1,455.0㎡
세대·호
32세대
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 174%
주차
33대
· 실내 33 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
440평
1,455㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,455.0㎡
≈
440.1평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 청계동 · 450
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 1,607만원
2,554,000원/㎡ × 1,455.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
2,554,000원/㎡
▲
+70.3%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
하수처리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (10)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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