특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260623) 후 재기일(20260811)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 8회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 8회 유찰)
308,000,000원
3억 800만
감정가 308,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
3,080만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · VII-197g
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 군포로580번길 28, 9층903호 (당동,비씨팰리스3차)
2024-12-12 11:27
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 현황조사를 위해 방문하여 임차인 본인을 면담한 바, 이 건 부동산을 임차하여 자신이 거주하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함.
- 임차인이 본 경매사건 신청 채권자이며, 계약서를 제시하지 않아 상세 점유관계 미상.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
10차 매각기일
2026-08-11
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
3억 800만원
입찰 보증금
3,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
3억 800만→3억 800만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 4,640만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 유찰 | 3억 800만원 |
| 2 | 2025-08-12 | 유찰 | 2억 4,640만원 |
| 3 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 9,712만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 5,769만원 |
| 5 | 2025-12-16 | 유찰 | 3억 800만원 |
| 6 | 2026-02-03 | 유찰 | 2억 4,640만원 |
| 7 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 9,712만원 |
| 8 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 5,769만원 |
| 9 | 2026-06-23 | 매각 | 1억 2,615만원 |
| 10 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 3억 800만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,공동주택
건축물명
비씨팰리스3차
사용승인
2019년 3월 · 허가 2018-05-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
17층 (지하 1층)
연면적
4,748.4㎡ · 대지 564.3㎡
세대·호
20세대
· 58호
건폐·용적
건폐율 64%
주차
77대
· 실내 66 · 실외 11 · 기계 66
내진설계
✓ 적용 · VII-197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
171평
564㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
564.3㎡
≈
170.7평
소유
개인
소재
경기도 군포시 당동 · 747-15
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 3,240만원
3,070,000원/㎡ × 564.3㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
3,070,000원/㎡
▲
+102.0%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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