명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 172,480,000원
A
매력지수78
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경510329 · 인천지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.74㎡
철근콘크리트구조 84.74㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
248,600,900원
2억 4,860만
감정가 352,000,000원
감정가의 70%
2026-07-22 낙찰
최저매각가 246,400,000원
최저가 대비 +0%
낙찰일
07-22
낙찰 완료
인천지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
2,464만원
최저가의 10% · 24,640,000원
실거래 대비
▼ 36.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3.91억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 예상 인수액은 0원입니다. 최저가는 최근 12개월 평균의 72.2%이나 임대관계 미상으로 점유 확인이 우선입니다.
- 가격 최저가 246,400,000원은 최근 12개월 평균 341,333,333원의 72.2%이며 최신 거래 330,000,000원보다 낮음
- 자금 예상 실질취득 246,400,000원 · 매수인 인수액 0원
- 리스크 신고 임차인은 없지만 임대관계 미상. 최근 최저 거래 224,000,000원과 점유관계 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 731동 3층302호
법원·사건
인천지방법원
·2025타경510329
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·219호 법정
물건
인천영종동보노빌리티아파트 731동 3층302호
철근콘크리트구조 84.74㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 731동 3층302호
2025-07-10 15:41
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 채무자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 4,640만원
▼ 30% 감정가 3억 5,200만
입찰 보증금
2,464만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,200만→2억 4,640만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 3억 5,200만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 2억 4,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt
인천영종동보노빌리티아파트
731동 3층302호
하늘달빛로 65 (중산동,인천영종동보노빌리티아파트)
전유
· 단독 소유 부분
585세대
총 세대
8동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 3층
현 매물 3층
연식
14년차 · 준공 2012년 8월
0년15년30년+
연면적
93,590㎡
전용 합
49,590㎡
관리비 부과
64,581㎡
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동보주택건설
단지 시설K-apt V4 detail
764대
주차
세대당 1.31
16대
승강기
동당 2.0
131대
CCTV
세대당 0.22
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.6평)
585세대 구성
100%
585세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
1.4km
인천하늘중학교
초
666m
인천영종초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
영종역
4.3km
경인선
수인선
인천역역
환승
5.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,838평
29,216㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,215.5㎡
≈
8,837.6평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1872-2
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
383억 8,916만원
1,314,000원/㎡ × 29,215.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,314,000원/㎡
▲
+26.8%
· 연평균 +2.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 731동 3층302호
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매각결과
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