특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박은영(전입 2022-07-18), 정찬민(전입 2022-07-18), 정윤동(전입 2022-07-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
D
매력지수38
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
316,558,000원
3억 1,655만
감정가 452,227,040원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
3,165만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.166
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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등기권리는 매각으로 정리되지만 선순위 전입자 4명의 보증금이 미상입니다. 실질취득액은 316,558,000원에 미배당 보증금을 더해 판단해야 합니다.
- 가격 최저가 316,558,000원은 감정가 452,227,040원의 70%지만 비교 실거래와 승계 보증금 확인 전에는 가격 메리트 판단 불가
- 권리 전입자 4명의 전입일 2022.07.18.은 말소기준 2022.12.09.보다 빠름 — 대항력 가능·보증금 미상
- 물건 단독주택과 토지 일괄매각 · 제시외 건물 포함 · 토지 279㎡
- 결론 등기권리는 소멸형이나 임차관계는 미확정형 — 계약서·점유·배당요구 확인 전 입찰가 산정 보류
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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