특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (주)그린허브솔라(전입 2017-11-28), 주식회사 지피솔라(전입 2019-07-17), (주)지곡2(전입 2020-09-08)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
643,200,000원
6억 4,320만
감정가 804,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
6,432만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 24층2412호
2025-07-28 11:22
- 1.상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
- 2.현황조사를 위해 방문하여 점유자 (주)세종에너지 대표 신동진을 면담한 바, 이 사건 부동산을 별지 상가건물임대차 현황서에 나와 있는 바와 같이 위 회사와 (주)그린허브솔라, 주식회사 지피솔라, (주)지곡2,주식회사 태광태양광, (주)지곡1, 주식회사 그린에너지, (주)지곡3, (주)썬뱅크, (주)한빛솔라가 각각 일부를 임차하여 점유하고 있다고 진술함.
- 위 임차인 회사들 중 (주)세종에너지를 비롯하여 6개의 회사 대표를 신동진이 맡고 있어 자신에게 주면 각 교부하겠다고 하여 신동진에게 안내문 10장을 교부하고 허락을 얻어 사무실 실내 사진을 촬영함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-08-11
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
6억 4,320만원
▼ 20% 감정가 8억 400만
입찰 보증금
6,432만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
8억 400만→6억 4,320만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 8억 400만원 |
| 2 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 6억 4,320만원 |
토지 정보 VWorld
4,552평
15,047㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
15,047.0㎡
≈
4,551.7평
소유
개인
소재
경기도 안양시 동안구 관양동 · 1802
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
512억 494만원
3,403,000원/㎡ × 15,047.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,403,000원/㎡
▲
+56.0%
· 연평균 +5.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공원
접함
녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
벤처기업육성촉진지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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