특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신혜윤(전입 2023-01-05)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
D
매력지수34
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
72,980,000원
7,298만
감정가 90,000,000원
낙찰일
07-23
낙찰 완료
입찰 보증금
630만원
실거래 대비
▲ 35.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
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최저가만 보면 감정가의 70%지만, 선순위 임차보증금 미배당분을 인수하면 실질취득은 121,534,000원입니다.
- 가격 실질취득 121,534,000원은 확인 실거래 평균 82,500,000원의 147.3% — 최저가 할인율은 의미 없음
- 인수 임차인 신혜윤 보증금 120,000,000원 중 예상 미배당 58,534,000원을 매수인이 인수
- 리스크 임차인과 신청채권자가 동일하며, 유찰돼도 인수액이 늘어 총취득액은 약 120,000,000원에 고정
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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