특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김현진(전입 2021-06-28)
- HUG인수조건 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
B
매력지수58
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
147,000,000원
1억 4,700만
감정가 210,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,470만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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김현진의 룰상 인수액은 65,858,000원이지만 말소동의 확약서 반영 시 실질 0원*. 확약 원본과 별도 점유자 2명의 명도 확인이 핵심입니다.
- 권리 대항력 임차인 김현진 보증금 210,000,000원 · 룰상 부족분 65,858,000원, 확약 반영 시 실질 인수 0원*
- 가격 최저가 147,000,000원 = 감정가 210,000,000원의 70% — 현재 거래가격 확인 없이 저렴하다고 단정 금지
- 점유 조사된 점유·임차 관계 3명. 후순위 전입자 2명은 대항력 없으나 보증금·점유 원인과 명도 가능성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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