특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김석태(전입 2022-08-29)
- HUG인수조건 구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수48
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
125,300,000원
1억 2,530만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,253만원
실거래 대비
▼ 21.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 임차인 1명의 법정 미배당은 67,254,200원이지만, HUG 말소동의 확약서가 제출돼 김석태 관련 실질 인수는 0원*으로 본다. 확약 원문과 현재 시세 확인이 핵심이다.
- 가격 최저가 125,300,000원은 감정가의 70%이나 최근 실거래 교차검증 전에는 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 자금 확약 적용 실질취득 125,300,000원* · 확약 미적용 법정 실질부담 192,554,200원
- 권리 실제 임차인 1명 · 대항력 및 우선변제권 있음 · 법정 미배당 67,254,200원
- 확약 김석태 임차권에 한해 실질 인수 0원* · 적용 범위와 말소 이행 원본 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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