특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김선숙(전입 2022-08-16)
- HUG인수조건 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
A
매력지수72
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
127,400,000원
1억 2,740만
감정가 182,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,274만원
실거래 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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대항력 임차인 1명의 명목 미배당액은 59,183,600원이지만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서 제출로 실질 인수는 0원*. 확약 적용 시 실질취득 1.274억은 최근 12개월 평균의 74.1%다.
- 권리 김선숙 1명은 대항력·우선변제권이 있으나 말소동의 확약 적용 시 해당 임차권 인수는 실질 0원*
- 가격 실질취득 127,400,000원 = 최근 12개월 평균 172,000,000원의 74.1%, 최신 거래 160,000,000원보다 낮음
- 리스크 확약 미적용 시 총부담 186,583,600원. 거래 추세 -6.3%·평균 유찰 4.1회·매각률 14.29%로 환금성은 보수적
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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