특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 송수빈(전입 2021-12-02)
- HUG인수조건 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수52
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
141,400,000원
1억 4,140만
감정가 202,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,414만원
실거래 대비
▼ 2.0%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
송수빈 임차권 말소동의 확약이 유효하면 실질취득 141,400,000원, 적용되지 않으면 약 220,000,000원으로 뛰는 확약 의존형 물건입니다.
- 가격 확약 유효 시 141,400,000원 = 최근 12개월 평균 151,300,000원의 93.5% · 최신 거래 145,000,000원보다 소폭 낮음
- 인수 송수빈 룰상 미배당 81,379,600원이나 말소동의 확약으로 실질 0원* · 확약 원본과 이행 조건 확인 필수
- 리스크 박한중은 말소기준 이후 전입으로 대항력은 없으나 보증금·계약관계 미상 · 최근 가격 추세 -2.4% · 단지 평균 2.8회 유찰
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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