특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신예찬(전입 2021-11-02)
- HUG인수조건 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) -현황조사상 출입문에 '전기공급중단안내문'이 부착되어있음 공용부분 관리비는 매수인에게 승계되므로(대법원 2001다8677) 이 부분 확인요 -본건 건물은 준공일 이후 약15년 경과되었으며 노후화되어 일부 보수 등이 필요할 것으로 보여 확인 및 유의바람 (감정평가내용 참조요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수52
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
113,400,000원
1억 1,340만
감정가 162,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,134만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 임차인 보증금 160,000,000원은 말소동의 확약 반영 시 실질 인수 0원*. 최저가보다 확약서 원본과 적용 조건 확인이 먼저입니다.
- 권리 실제 임차인 1명 신예찬 · 대항력·우선변제 있음 · 확약 미적용 시 인수 48,987,600원
- 취득 최저가 113,400,000원 + 확약 반영 인수 0원* = 권리 기준 실질취득 113,400,000원*
- 가격 감정가의 70%는 감정가 대비 비율일 뿐 시세 할인 근거가 아니므로 현장 가격 검증 필요
- 현장 압류 5건, 전기공급중단안내문, 공용부분 관리비, 약 15년 노후화와 고속도로 소음 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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