특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 심은정(전입 2024-09-11), 박수진(전입 2022-11-24)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-06-26 박수진
- HUG인수조건 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수48
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
123,200,000원
1억 2,320만
감정가 176,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,232만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
박수진 임차권은 말소동의 확약으로 실질 인수 0원*이지만, 심은정의 보증금이 미상이라 최종 실질취득가는 아직 확정할 수 없습니다.
- 가격 확약 반영 실질취득 하한 123,200,000원은 최신 거래 148,000,000원의 83.2%이나 최근 가격 추세는 -18.5%
- 인수 박수진의 룰상 미배당 120,324,800원은 확약으로 실질 0원*·심은정 인수액은 별도 미상
- 권리 말소기준은 2025.07.31. 압류이며, 확약 밖 심은정은 전입이 앞서 대항력 가능·미상
- 환금성 16세대 규모·확인 거래 7건·최근 12개월 거래 1건으로 재매각성을 보수적으로 판단
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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