특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김민욱(전입 2020-07-16)
- HUG인수조건 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수52
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
86,800,000원
8,680만
감정가 124,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
868만원
실거래 대비
▼ 23.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
주택도시보증공사 말소동의 확약이 본건에 유효하면 김민욱 임차권 인수는 실질 0원*. 다만 임차권 범위 302호와 본건 304호의 불일치 확인이 최우선입니다.
- 가격 최저가 86,800,000원은 감정가 124,000,000원의 70%지만 일치하는 실거래 비교가 없어 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
- 자금 확약 적용 시 실질취득 86,800,000원*. 미적용 시 룰상 인수 35,162,400원을 더한 총부담 121,962,400원
- 리스크 김민욱은 대항력·우선변제권이 있고, 한진수는 2023.07.04 전입으로 대항력 없음. 확약은 김민욱 임차권에만 적용
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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