특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신재완(전입 2025-09-23), 오병준(전입 2021-12-10)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-01-17 오병준
- HUG인수조건 을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수48
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
133,000,000원
1억 3,300만
감정가 190,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,330만원
실거래 대비
▼ 6.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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오병준 임차권의 룰상 미배당 34,662,000원은 말소동의 확약 적용 시 실질 0원*이지만, 신재완 보증금 미상 위험이 남아 권리 확인 전 입찰은 보수적으로 접근해야 합니다.
- 가격 최저가 133,000,000원은 최근 12개월 평균 142,000,000원의 93.7%지만 최근 시장 추세는 -19.9%입니다.
- 인수 오병준 룰상 인수 34,662,000원은 확약 적용 시 실질 0원*. 단 신재완 관련 인수액은 미상입니다.
- 리스크 신재완이 말소기준일 전 전입했으나 보증금·확정일자가 확인되지 않아 대항력 가능·미상으로 남습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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