특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 한은실(전입 2022-05-27)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-06-14 한은실
- HUG인수조건 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
B
매력지수66
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
77,000,000원
7,700만
감정가 110,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
770만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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한은실의 선순위 임차권은 원칙적으로 인수형이지만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서 적용 시 인수는 실질 0원*이고 실질취득은 77,000,000원이다.
- 권리 대항력·우선변제권을 갖춘 실제 임차인 1명, 보증금 100,000,000원
- 확약 주택도시보증공사 말소동의 확약서 제출 — 해당 임차권 인수 실질 0원*
- 가격 최저가 77,000,000원은 감정가의 70%이나 시세보다 저렴한지는 별도 거래 대조 필요
- 최악조건 확약 미적용 시 현재 회차 룰상 인수 24,786,000원·실질부담 101,786,000원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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