특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신승학(전입 2024-01-03), 김진완(전입 2022-05-19), 임차권자(전입 2022-05-19)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-07-28 김진완
- HUG인수조건 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
D
매력지수38
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
74,200,000원
7,420만
감정가 106,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
742만원
실거래 대비
▼ 31.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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확약으로 주된 임차권 인수는 실질 0원* 처리되지만, 확약 밖 임차위험 때문에 실질취득액은 75,550,000원* + 미상입니다.
- 확약 김진완 미배당 43,535,600원은 임차권등기 말소동의 확약서 적용 시 실질 0원*
- 인수 신승학 보증금 1,350,000원은 별도 인수 가능성이 있고 보증금 미상 임차관계도 남음
- 가격 최저가 74,200,000원만 보면 안 되며, 현재 확인 가능한 실질취득액은 75,550,000원* + 미상
- 결론 감정가 70%만으로 가격 메리트를 판단할 수 없어 원본 확인 전 입찰 보류
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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