특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신성철(전입 2021-02-01)
- HUG인수조건 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수53
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
128,800,000원
1억 2,880만
감정가 184,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,288만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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신성철의 선순위 임차권은 주택도시보증공사 말소동의 확약 적용 시 인수 0원*. 확약 원문·후순위 점유자·제한된 시세표본 확인이 핵심입니다.
- 권리 현재 배당계산상 신성철 미회수액 43,803,200원 — 말소동의 확약 적용·이행 시 실질 인수 0원*
- 가격 확약 적용 실질취득 128,800,000원 = 확인 실거래 153,000,000원의 84.2% — 단 2021.07 거래 1건
- 점유 실제 조사 인원 3명. 박민우·AN ZHONGGEN은 말소기준 이후 전입으로 대항력은 없으나 보증금 미상
- 환금 총 11세대 오피스텔로 거래표본이 1건뿐이어서 최신 시세와 매도 가능성을 별도 검증해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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