특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정진명(전입 2020-08-04)
- HUG인수조건 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수49
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
133,700,000원
1억 3,370만
감정가 191,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,337만원
실거래 대비
▼ 4.5%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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정진명 보증금 189,000,000원은 룰상 57,971,800원 인수지만 주택도시보증공사 말소동의 확약 적용 시 0원*. 다만 후순위 점유자 2명과 시세 공백을 확인해야 합니다.
- 권리 정진명은 2020.08.04. 전입한 대항력 임차인 — 룰상 인수 57,971,800원, 확약 적용 시 실질 0원*
- 실질취득 확약 적용 시 133,700,000원*, 미적용 시 191,671,800원
- 점유 이승현·김지수는 말소기준권리 이후 전입으로 대항력 없음 — 보증금과 실제 점유는 별도 확인
- 가격 최저가 133,700,000원은 감정가의 70%지만 최신 실거래 비교가 없어 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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