특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이응준(전입 2019-11-26)
- HUG인수조건 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
B
매력지수68
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
78,400,000원
7,840만
감정가 112,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
784만원
실거래 대비
▼ 24.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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선순위 대항력 임차인 1명이 있으나 주택도시보증공사의 말소동의 확약서 적용 시 인수는 실질 0원*. 최저가 7,840만원은 최근 12개월 실거래 1.16억원의 67.6%지만, 1995년 다세대·거래 2건·하락 추세 -7.2%로 환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 실질취득 7,840만원 = 최근 12개월 평균 1.16억원의 67.6% — 수치상 최근 거래보다 낮음
- 권리 이응준 선순위 대항력·우선변제 임차권 1건, 주택도시보증공사 말소동의 확약서 적용 시 인수 0원*
- 리스크 1995.04.17. 사용승인·12세대·실거래 2건·최근 추세 -7.2% — 확약 원본과 당해세 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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