특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김현아(전입 2022-12-19)
- HUG인수조건 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수50
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
150,500,000원
1억 5,050만
감정가 215,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,505만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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김현아 보증금 277,000,000원은 원칙상 129,407,000원 미배당 인수 구조지만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약으로 실질 인수는 0원*입니다. 확약 밖 김예린의 점유관계와 가격 검증은 남습니다.
- 가격 최저가 150,500,000원은 감정가의 70%지만 최근 거래 비교 없이 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 자금 확약 반영 실질취득 150,500,000원* · 확약 미적용 시 룰상 총부담 279,907,000원
- 권리 실제 임차인 2명 · 김현아는 확약 적용, 김예린은 대항력 없으나 보증금·점유조건 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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