특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이선자(전입 2021-02-24)
- HUG인수조건 릏구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수52
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
145,780,000원
1억 4,578만
감정가 202,000,000원
낙찰일
07-23
낙찰 완료
입찰 보증금
1,414만원
감정가 대비
▼ 27.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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이선자 보증금 252,000,000원은 원칙상 113,379,600원 인수이나, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서로 실질 인수 0원*. 현재 실질취득은 141,400,000원이지만 시세 검증이 먼저입니다.
- 권리 이선자는 전입·점유와 확정일자가 말소기준보다 앞서 대항력·우선변제권 있음
- 확약 말소동의 확약서 적용 시 이선자 부족분 113,379,600원의 매수인 인수는 실질 0원*
- 점유 실제 임차인 2명. 배성태는 2024.04.19. 전입으로 대항력 없음, 보증금·계약관계는 별도 확인
- 가격 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원(70.0%). 실거래 대조 없이 저가로 단정 금지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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