매력지수 95
D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
547,326,000원
5억 4,732만
감정가 977,369,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
5,473만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
물건 전체 내역 (16)
#1
전라남도 무안군 일로읍 지장리 산79
5256㎡
#2
전라남도 무안군 일로읍 지장리 105
536㎡
#3
전라남도 무안군 일로읍 지장리 106
66㎡
#4
전라남도 무안군 일로읍 지장리 108
1555㎡
#5
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-8
20555㎡
#6
전라남도 무안군 일로읍 지장리 181
787㎡
#7
전라남도 무안군 일로읍 지장리 181-3
192㎡
#8
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-9
482㎡
#9
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-10
1576㎡
#10
전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-7
형강파이프조(현황:철파이프조) 샌드위치 판넬지붕
단층축사 660㎡
형강파이프조(현황:철파이프조) 샌드위치 판넬지붕
단층축사 660㎡
형강파이프조(현황:철파이프조) 스레트지붕 퇴비실
190㎡
#11
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-7
2500㎡
#12
전라남도 무안군 일로읍 지장리 108-1
521㎡
#13
전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-5
경량파이프조 인슈판넬지붕(현황:판넬 및 강판지붕) 단층축사
1300㎡
#14
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-6
3000㎡
#15
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-11
500㎡
#16
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
248㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 일로읍 지장리 산79
2024년11월07일
전라남도 무안군 일로읍 지장리 105
2024년11월13일
- - 본건 기호(2) 목적물 소재지에 소재하는 제시외건물 부분에 수차례 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 `유한회사 지장양봉 에너지`가 임차인으로 등재되어 있으며 전입세대확인서를 확인한 바 말소자 외 황정라가 전입세대에 존재함.
전라남도 무안군 일로읍 지장리 106
2024년11월20일
전라남도 무안군 일로읍 지장리 108
- - 본건 기호(4) 목적물 소재지는 본건 기호(10) 목적물(다)인 `퇴비실`이 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 `유한회사 지장에너지`가 임차인으로 등재되어 있으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-8
전라남도 무안군 일로읍 지장리 181
전라남도 무안군 일로읍 지장리 181-3
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-9
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-10
전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-7
- - 본건 기호(10) 목적물 소재지는 본건 기호(11) 목적물 지상에 본건 기호(10) 목적물(가,나)이 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-7
- - 본건 기호(11) 목적물 소재지 지상에는 본건 기호(10) 목적물(가,나)이 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 일로읍 지장리 108-1
전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-5
- - 본건 기호(13) 목적물 소재지는 본건 기호(14) 목적물 지상에 본건 기호(13) 목적물(라)이 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-6
- - 본건 기호(14) 목적물 소재지는 지상에는 본건 기호(13) 목적물(라)이 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-11
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
5억 4,732만원
▼ 44% 감정가 9억 7,736만
입찰 보증금
5,473만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
9억 7,736만→5억 4,732만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 9억 7,736만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 6억 8,415만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 5억 4,732만원 |
토지 개요 사건 매물
12,020평
39,734㎡
99
토지 매물
16건
매물 수
물건 #1
5,256.0㎡
≈
1,589.9평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 산79
물건 #2
536.0㎡
≈
162.1평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 105
물건 #3
66.0㎡
≈
20.0평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 106
물건 #4
1,555.0㎡
≈
470.4평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 108
물건 #5
20,555.0㎡
≈
6,217.9평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-8
물건 #6
787.0㎡
≈
238.1평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 181
물건 #7
192.0㎡
≈
58.1평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 181-3
물건 #8
482.0㎡
≈
145.8평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-9
물건 #9
1,576.0㎡
≈
476.7평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-10
물건 #10
660.0㎡
≈
199.6평
건물
99
일반건물
전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-7
물건 #11
2,500.0㎡
≈
756.2평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-7
물건 #12
521.0㎡
≈
157.6평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 108-1
물건 #13
1,300.0㎡
≈
393.2평
건물
99
일반건물
전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-5
물건 #14
3,000.0㎡
≈
907.5평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-6
물건 #15
500.0㎡
≈
151.2평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-11
물건 #16
248.0㎡
≈
75.0평
토지
99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
토지 정보 VWorld
1,590평
5,256㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,256.0㎡
≈
1,589.9평
소유
법인
소재
전라남도 무안군 일로읍 지장리 · 79
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
830만원
1,580원/㎡ × 5,256.0㎡
▲
감정가 11769%
2026년 기준
1,580원/㎡
▲
+32.8%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (1)
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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