매력지수 95 D-4 유찰 2회

부동산임의경매

2024타경57396 · 광주지방법원 · 토지
5256㎡
최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트
547,326,000 5억 4,732만 감정가 977,369,000원
감정가의 56% ▼ 44% 할인
다음 매각기일
06-15 D-4
광주지방법원 10:00
입찰 보증금
5,473만원
최저가의 10% · 54,732,600원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
2 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 44% 할인 매각 임박 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 3차 매각기일 대기 중 (D-4). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
전라남도 무안군 일로읍 지장리 산79
법원·사건
광주지방법원 목포지원 ·2024타경57396 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-15 10:00 ·경매법정(101호)
물건
10000 5256㎡ 외 15건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (16)

#1
전라남도 무안군 일로읍 지장리 산79
5256㎡
#2
전라남도 무안군 일로읍 지장리 105
536㎡
#3
전라남도 무안군 일로읍 지장리 106
66㎡
#4
전라남도 무안군 일로읍 지장리 108
1555㎡
#5
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-8
20555㎡
#6
전라남도 무안군 일로읍 지장리 181
787㎡
#7
전라남도 무안군 일로읍 지장리 181-3
192㎡
#8
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-9
482㎡
#9
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-10
1576㎡
#10
전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-7
형강파이프조(현황:철파이프조) 샌드위치 판넬지붕 단층축사 660㎡ 형강파이프조(현황:철파이프조) 샌드위치 판넬지붕 단층축사 660㎡ 형강파이프조(현황:철파이프조) 스레트지붕 퇴비실 190㎡
#11
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-7
2500㎡
#12
전라남도 무안군 일로읍 지장리 108-1
521㎡
#13
전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-5
경량파이프조 인슈판넬지붕(현황:판넬 및 강판지붕) 단층축사 1300㎡
#14
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-6
3000㎡
#15
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-11
500㎡
#16
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
248㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전라남도 무안군 일로읍 지장리 산79 2024년11월07일
전라남도 무안군 일로읍 지장리 105 2024년11월13일
  1. - 본건 기호(2) 목적물 소재지에 소재하는 제시외건물 부분에 수차례 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 `유한회사 지장양봉 에너지`가 임차인으로 등재되어 있으며 전입세대확인서를 확인한 바 말소자 외 황정라가 전입세대에 존재함.
전라남도 무안군 일로읍 지장리 106 2024년11월20일
전라남도 무안군 일로읍 지장리 108
  1. - 본건 기호(4) 목적물 소재지는 본건 기호(10) 목적물(다)인 `퇴비실`이 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 `유한회사 지장에너지`가 임차인으로 등재되어 있으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-8
전라남도 무안군 일로읍 지장리 181
전라남도 무안군 일로읍 지장리 181-3
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-9
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-10
전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-7
  1. - 본건 기호(10) 목적물 소재지는 본건 기호(11) 목적물 지상에 본건 기호(10) 목적물(가,나)이 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-7
  1. - 본건 기호(11) 목적물 소재지 지상에는 본건 기호(10) 목적물(가,나)이 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 일로읍 지장리 108-1
전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-5
  1. - 본건 기호(13) 목적물 소재지는 본건 기호(14) 목적물 지상에 본건 기호(13) 목적물(라)이 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-6
  1. - 본건 기호(14) 목적물 소재지는 지상에는 본건 기호(13) 목적물(라)이 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-11
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-4 진행 중 3차 매각기일
2026-06-15 10:00 경매법정(101호)
최저매각가 5억 4,732만 ▼ 44% 감정가 9억 7,736만
입찰 보증금 5,473만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-22 14:00 204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이 · ▼ 44% 9억 7,736만5억 4,732만
감정가 9.8억 현재 5.5억 1차 2차 3차 1차 · 9억 7,736만원 2차 · 6억 8,415만원 3차 · 5억 4,732만원
회차 전체 보기 (3회)
회차날짜결과최저가
1 2025-12-08 유찰 9억 7,736만원
2 2026-01-19 유찰 6억 8,415만원
3 2026-06-15 D-4 진행 5억 4,732만원

토지 개요 사건 매물

12,020
39,734㎡
99
토지 매물
16
매물 수
물건 #1
5,256.0 1,589.9
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 산79
물건 #2
536.0 162.1
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 105
물건 #3
66.0 20.0
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 106
물건 #4
1,555.0 470.4
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 108
물건 #5
20,555.0 6,217.9
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-8
물건 #6
787.0 238.1
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 181
물건 #7
192.0 58.1
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 181-3
물건 #8
482.0 145.8
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-9
물건 #9
1,576.0 476.7
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-10
물건 #10
660.0 199.6
건물 99 일반건물
전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-7
물건 #11
2,500.0 756.2
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-7
물건 #12
521.0 157.6
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 108-1
물건 #13
1,300.0 393.2
건물 99 일반건물
전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-5
물건 #14
3,000.0 907.5
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-6
물건 #15
500.0 151.2
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-11
물건 #16
248.0 75.0
토지 99
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12

토지 정보 VWorld

1,590
5,256㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1
저촉·고위험
기본
지목 임야 · 임야대장
면적 5,256.0 1,589.9
소유 법인
소재 전라남도 무안군 일로읍 지장리 · 79
특성
농림지역
이용상황 자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
830만
1,580원/㎡ × 5,256.0㎡
▲ 감정가 11769%
2026년 기준
1,580원/㎡
▲ +32.8% · 연평균 +2.5% · 2013년 대비
1,680 1,405 1,130 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,190원/㎡ 2014년 · 1,130원/㎡ 2015년 · 1,190원/㎡ 2016년 · 1,250원/㎡ 2017년 · 1,360원/㎡ 2018년 · 1,470원/㎡ 2019년 · 1,590원/㎡ 2020년 · 1,650원/㎡ 2021년 · 1,530원/㎡ 2022년 · 1,680원/㎡ 2023년 · 1,560원/㎡ 2024년 · 1,560원/㎡ 2025년 · 1,570원/㎡ 2026년 · 1,580원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역 저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역 접함 농림지역
추가 규제 (1)
임업용산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

전라남도 무안군 일로읍 지장리 산79

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매각결과

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