특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-07-19 박애란
- HUG인수조건 제시외 건물 포함 2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박애란)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박애란
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
C
매력지수44
D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
290,987,000원
2억 9,098만
감정가 848,360,700원
다음 매각기일
08-12
D-12
입찰 보증금
2,909만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 49%까지 유찰됐지만 시세 할인 여부는 확인할 수 없습니다. 박애란의 6.5억 임차권은 확약 적용 시 실질 인수 0원이며, 말소기준 충돌과 육주원 점유관계를 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 415,696,000원 = 감정가 848,360,700원의 49% — 비교 실거래가 없어 저가 여부 판단 보류
- 권리 박애란 보증금 650,000,000원은 2025.11.18. 대항력 포기·임차권등기 말소 확약으로 실질 인수 0원*
- 리스크 말소된 근저당이 기준·배당에 반영된 정합성 문제와 육주원의 보증금·확정일자 미상 — 확약 밖 위험 별도 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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