매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
40,110,000원
4,011만
감정가 64,052,990원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
327만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 목포시 죽교동 580-430
65㎡
#2
전라남도 목포시 북항로108번길 12
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 죽교동 580-430
2024년11월21일
전라남도 목포시 북항로108번길 12
2024년11월27일
- - 본건 기호(1,2,3) 목적물 소재지는 2층주택이 소재하며 1층은 문이 잠겨있는 상태이고, 2층은 문이 열려있어 내부를 확인한 바 `공실` 상태로 추정되며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 목포시 북항로108번길 12
2024년11월29일
- - 본건 기호(1,2,3) 목적물 소재지는 2층주택이 소재하며 1층은 문이 잠겨있는 상태이고, 2층은 문이 열려있어 내부를 확인한 바 `공실` 상태로 추정되며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-20
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3,279만원
▼ 49% 감정가 6,405만
입찰 보증금
327만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
6,405만→3,279만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,623만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 6,405만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 5,124만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 4,099만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 대기 | 3,279만원 |
토지 정보 VWorld
20평
65㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
65.0㎡
≈
19.7평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 죽교동 · 580-430
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,660만원
255,500원/㎡ × 65.0㎡
▲
감정가 386%
2026년 기준
255,500원/㎡
▲
+26.5%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방재지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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